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在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情。买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。从房屋租赁的概念可以看出，房屋租赁需符合以下几个要件：一是出租人应当是房屋的所有人;二是租赁应当有期限;三是承租人应当交纳租金。
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